料金・契約条件は2026年10月17日に各社の公式サイトで確認した内容です（料金は税込）。NUROの比較月額はホームゲートウェイ料金込みの通常料金。公式2年割・代理店の特典は申し込み窓口によって異なります。

光回線選びは「順番」で決まる

光回線の比較記事は月額料金のランキングから始まることが多いのですが、実際の契約では料金を見る前に決まってしまうことがいくつもあります。

たとえば、住んでいるマンションに引き込まれていない回線は、どれだけ安くても契約できません。順番を間違えると、比較に費やした時間が無駄になります。

この記事では確認すべき順番どおりに5つのポイントを並べました。上から順に見ていってください。

ポイント1：提供エリアを確認する

最初にやるべきは住所を入れてのエリア判定です。

光回線には大きく2種類あります。

種類代表的なサービス特徴
フレッツ光回線（光コラボ）ドコモ光、SoftBank 光 などNTTの設備を使う。提供エリアが広い
独自回線NURO 光、auひかり、電力会社系自前の設備を使う。エリアが限られる

独自回線には最大速度の高いプランがある一方、エリアが狭いというトレードオフがあります。現行のNURO 光(H/M)は下り最大2.5Gbpsですが、対応していない地域や物件があります。

まず独自回線が使えるかを調べ、使えなければ光コラボから選ぶ、という順番が効率的です。

ポイント2：戸建てかマンションかで候補を絞る

同じ事業者でも、住まいのタイプで月額が約990〜1,540円変わります。2026年10月17日に各社の公式サイトで確認した税込金額です。

サービス戸建てマンション
ドコモ光 1ギガ（2年定期契約）5,720円〜4,400円〜
SoftBank 光 1ギガ（2年自動更新）5,720円4,180円
NURO 光(H/M)5,720円（H）4,730円（M・40戸以上。39戸以下はHで5,720円）

ただしマンションタイプは建物に導入済みの回線しか選べません。管理会社か大家さんに、使える回線を先に確認しておくと手戻りがありません。

くわしくはマンションで光回線を引くときの注意点にまとめています。

ポイント3：スマホのセット割を必ず確認する

月額の差が数百円でも、セット割は主な対象プランで月1,100〜1,650円です。ここの差が最も大きくなります。

光回線対象キャリア割引額（月・税込）
ドコモ光ドコモ永年最大1,210円
SoftBank 光ソフトバンク1,100円
SoftBank 光ワイモバイル（シンプル3 S/M/L）1,650円
auひかりau最大1,100円

家族の回線も対象になる制度があるため、世帯の契約数が多いほど差が開きます。逆に、格安SIMを使っていてセット割の対象外なら、月額そのものが安い回線を選ぶほうが合理的です。

条件の詳細はスマホセット割で選ぶ光回線で解説しています。

ドコモ光

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マンション4,400円〜／戸建5,720円〜。ドコモのスマホとセット割

申込窓口: GMOとくとくBB（プロバイダはタイプAのGMOに固定）

詳細を見る

ポイント4：契約期間と解約金を見ておく

引っ越しの予定があるかどうかで、選ぶべき契約が変わります。

サービス契約期間解約金
ドコモ光2年定期契約1ギガは戸建て5,500円／マンション4,180円
SoftBank 光2年自動更新満了月の当月・翌月・翌々月以外は解除料が発生
auひかり（ずっとギガ得プラン）3年4,730円（更新期間以外の解約）
NURO 光(H/M)3年自動更新H 3,643円／M 2,653円（無料解約期間を除く・工事費残債は別）

数年以内に引っ越す可能性があるなら、更新期間と工事費残債を確認しましょう。現行NURO 光(H/M)にも3年の契約期間があります。

また、工事費が「実質無料」の場合は、分割払いの残債を割引で相殺している仕組みが一般的です。割引期間の途中で解約すると、残りの工事費を支払う必要があります。ここは契約前に必ず確認してください。

ポイント5：工事ができるかを確認する

賃貸物件では、壁に穴を開ける工事の許可が下りないことがあります。また、光回線は申し込み後に工事日を調整するため、すぐには使えません。

  • 工事の許可が取れない
  • 入居してすぐネットを使いたい
  • 数年で引っ越す

これらに当てはまるなら、工事不要のホームルーターが現実的です。月額は5,280〜5,368円で、戸建ての光回線とほぼ同じ水準です。

工事の流れと当日の作業内容は光回線の工事の流れで解説しています。

速度は「1ギガで足りるか」で考える

10ギガプランと1ギガの差額は、ドコモ光・SoftBank 光の2年契約で月660〜2,200円です。ただし、10Gbpsを活かすには次のすべてが必要です。

  • 10ギガ対応のルーター
  • カテゴリ6A以上のLANケーブル
  • パソコン側の10GbE対応（対応していない機種が多い）

1つでも欠ければ速度は頭打ちになります。用途別に必要な速度の目安は次のとおりです。

使い方目安
4K動画の視聴15Mbps以上（Netflixの推奨）
ビデオ会議（1080p・グループ通話）上り3.8Mbps／下り3.0Mbps（Zoomの推奨）
オンラインゲーム速度より応答速度（Ping値）

上の目安は1ギガ契約の最大速度（1Gbps）よりずっと小さい値です。10ギガが必要なのは、大容量のアップロードを日常的にする場合に限られます。

NURO 光

現行H/Mは3年自動更新。ホームゲートウェイ料金・工事費残債を確認

公式サイトへ

タイプ別のおすすめ

あなたの状況向いている選択
ドコモのスマホを使っているドコモ光
ソフトバンク／ワイモバイルを使っているSoftBank 光
au／UQ mobile を使っているauひかり
下り速度を優先したいNURO 光(H/M)（住所判定と3年契約を確認）
格安SIMでセット割の対象外月額の安い回線をエリアから選ぶ
工事ができない・すぐ使いたいホームルーター

まとめ

確認する順番は次のとおりです。

  1. 提供エリア：独自回線が使えるかをまず調べる
  2. 住まいのタイプ：マンションは建物の導入設備で決まる
  3. スマホのセット割：主な対象プランで月1,100〜1,650円。ここの差が最も大きい
  4. 契約期間と解約金：引っ越しの予定があるなら縛りのない契約を
  5. 工事の可否：できないならホームルーターへ

各社の月額を並べた比較は光回線おすすめ比較をご覧ください。

※ 2026年10月17日時点で各社公式サイトに掲載されていた税込金額です。申し込み前に必ず公式サイトでご確認ください。